Чем_заделать_окно_на_балконе

Чем_заделать_окно_на_балконе

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Окна Проф >> Балконы инфо >> Ремонт крыши балкона на последнем этаже: чем и как заделать щели

Владельцы квартир на самых верхних этажах могут сталкиваться с проблемой – из-за близкого расположения к крыше на потолке балкона скапливается влага. Далеко не все знают, чем заделать щели на балконе, но с этой проблемой можно справиться.

Почему крыши на балконах протекают

На балконах последних этажей могут возникать подтеки, особенно после обильных дождей.

Строители связывают это со следующими факторами:

  1. Нарушение целостности кровли. Часто это возникает на новом материале, он более мягкий и непрочный. Основная причина таких повреждений – погодные условия. Шквалистый ветер, сильный дождь и снег способны образовывать коррозии на материале кровли крыши. Также механические повреждения оказывают ветви деревьев. Определить причину протеканий на балконе поможет визуальный осмотр крыши, нахождение нарушений и их последующий ремонт.
  2. Износ вследствие длительного срока эксплуатации. Нарушение целостности покрытия кровли может возникать и через несколько лет после настилки материала. По оценкам строителей, уже через 15 лет кровля начинает терять по показателям эксплуатационных характеристик. На материал действуют неблагоприятные погодные условия, солнечные лучи, другие внешние факторы, вследствие этого на кровле появляются микротрещины. Они продолжают увеличиваться под обильными осадками и ветром, на балконах начинают появляться протечки.
  3. Плохой монтаж. Ошибки в монтаже бригадных рабочих сказываются на качестве выполненной работы – неверно наложенное покрытие и испорченные материалы приведут к протеканиям крыши, в тяжелых случаях – к разрушениям.
  4. Отсутствие герметичных материалов. Эти материалы защищают кровлю от влаги и препятствуют проникновению ее на балкон.

Чтобы эффективно избавиться от проникновения влаги, нужно сделать не только внутренний ремонт и попытаться найти причину проблемы с постоянным протеканием.

Интересный факт: лоджии, в отличие от балконов, не протекают, потому что имеют специальное перекрытие.

Ищем ответственного за ремонт балконов

Не все жители верхних этажей знают, что следует делать, когда протекает крыша балкона. Такие наружные работы должны делать работники управляющих компаний, за которыми закреплен дом. Во-первых, надо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию и написать заявление о протекании крыши и просьбе провести ремонт на крыше дома. После этого сотрудники подразделения посещают квартиру по месту обращения и оценивают масштаб предстоящих работ.

Жильцы могут отремонтировать крышу за счет собственных средств, а затем компенсировать все затраты, обратившись в управляющую компанию.

Ремонт делается за счет владельца квартиры только в случаях, когда его неаккуратные и непрофессиональные действия в ходе ремонта послужили причиной протечки, например, нарушилась целостность бетонных перекрытий.

В таком случае также можно вызвать работников ЖЭКа или нанять бригаду работников, но затраты компенсироваться уже не будут.

Навесы и каркасные покрытия, которые были установлены жильцами, ремонтируются ими же. Управляющие компании занимаются ремонтом бетонных плит в приватизированных квартирах. В случаях, когда жильцы не становились причиной образования протечек, но ЖЭК или управляющая компания наотрез отказываются заниматься ремонтом или компенсировать уже затраченные на ремонт средства, решать вопросы следует через суд.

Легче всего самостоятельно выбрать компанию, которая сделала бы ремонт крыши балкона на последнем этаже, а затем обратиться за компенсацией средств. Цены на гидроизоляционные работы в Москве начинаются от 18000 рублей, установку крыши – от 32000 рублей.

В работу могут быть включены дополнительные услуги:

  • утепление окон;
  • ремонт металлической кровли;
  • монтаж отливов для воды и козырьков;
  • наплавление покрытия с гидроизоляцией;
  • герметизация отлива и т.д.

Борьба с протеканиями крыши

Лоджия или балкон может протекать как на верхних этажах, так и из-за соседей.

Появление протечек сверху – это знак нарушения герметизации швов. Эта проблема решается с применением герметика. Главное, подобрать качественный герметик, который сохранит защитные и гидроизоляционные свойства на долгое время.

Основные качества хорошего герметика:

  • эластичность;
  • отсутствие деформации из-за воздействия окружающей среды;
  • высокая прочность.

Виды герметика, его особенности и недостатки:

  1. Силиконовые – предназначены для разовых работ и не подходят для ремонта, потому что не выдерживают высокие нагрузки и не эластичны.
  2. Тиоколовые – имеют двухкомпонентную основу, но обладают гораздо меньшей прочностью, чем силиконовые герметики.
  3. Акриловые – не способны выдержать перепады температуры и непластичны. В данных условиях не будут выполнять гидроизоляционную функцию – через некоторое время на заделанном шве вновь появится влага.
  4. Полиуретановые – наиболее подходящий вид герметика. Обладают хорошей эластичностью. Следует обратить внимание, что полиуретановые герметики некоторых марок подвержены разрушению по ультрафиолетом. Это проблемно, т.к. гидроизоляция швов происходит в местах, куда попадает прямой солнечный свет. Но большинство герметиков выдерживают температуру до +90 градусов по Цельсию.

Купленным герметиком обрабатываются все швы на балконе или лоджии. Особое внимание следует уделить стыкам на крыше, а также между самим зданием и балконом. Это места, через которые наиболее часто просачивается влага.

Как заделать щели на балконе пошагово:

  1. Первый шаг – это обязательная зачистка всех швов от грязи и пыли, чтобы накладывать материал на ровный и чистый слой.
  2. Второй шаг – грунтование. Этот шаг монтажеры не рекомендуют пропускать, т.к. он обеспечивает более качественное сцепление состава с поверхностью.
  3. Третий шаг – финальный, это нанесение герметика.

Заделывать герметиком швы можно в любой сезон. Крупные швы рекомендуется дополнительно заделать монтажной пеной или утеплительными материалами.

Заделывание трещин герметиком

Гидроизоляция – другой, более масштабный способ избежать протеканий крыши. Гидроизоляционные работы включают в себя этапы по укрытию крыши и изоляции плит перекрытия. Применимо в тех случаях, когда лоджия соседей сверху не застеклена, и из него просачивается вода.

Монтажеры выделяют 2 метода, с помощью которых можно заделать щели на балконе:

  1. Применение мастики из битума или полиуретана.
  2. Использование рулонных материалов на основе битума или полиуретана.

Следует обратить внимание, что стыки материалов рулонного типа не должны иметь просветов, а плотно прилегать друг другу, иначе через небольшие щели все равно будет просачиваться влага.

Обустройство крыши требует знаний и терпения, потому что это очень трудоемкий процесс.

Чтобы не мучиться долго с рулонными материалами, можно использовать мастику для гидроизоляции. Она должна быть сделана из полиуретана, т.к. этот материал более прочный и долговечный. Составом обрабатываются стыки, щели, швы и трещины.

Трещины на потолке балкона – решение проблемы

Из-за ошибок при монтаже в верхней части может образоваться большая щель, через которую проникает влага. Возникает вопрос, чем заделать щели на балконе. Проблема решается следующим образом:

  1. В первую очередь необходимо очистить щель от грязи и пыли. Для этого лучше всего подойдет проволочная щетка.
  2. Затем надо выбрать, чем заделать щель – это может быть мастика или монтажная пена. Мастика более эффективное средство по борьбе с проникновением влаги, т.к. обладает лучшими изолирующими свойствами.
  3. Материал аккуратно наносится с помощью кисти или шпателя.
  4. Если щель заделывается монтажной пеной, сначала нужно загрунтовать щель. Монтажеры также советуют наносить монтажную пену со стороны соседского балкона. После застывания состава – удалить излишки для создания ровной поверхности.
  5. Заделанный участок дополнительно покрывают цементным раствором, т.к. это обеспечивает лучшую гидроизоляцию и препятствует проникновению влаги через небольшие щели.

Если заделать отверстие со стороны соседей сверху не получается, надо использовать рулонные материалы или мастику для заделывания щели.

Козырек балкона на верхнем этаже

Вода на балкон может попадать и благодаря козырьку. На козырек верхнего этажа можно установить скатную крышу. Сперва устанавливается каркас из дерева, далее на него укладывается кровельный материал, обязательно устанавливаются оцинкованные отливы для стекания воды. Если балкон требуется дополнительно утеплить, под козырек укладывается утеплитель.

Также утеплением можно заняться и снаружи, но в тех случаях, когда утепляются эркерные балконы, а также в случаях общего балкона между кухней и комнатой. Все работы данного типа выполняются работниками строительных компаний, самостоятельно выполнять их не рекомендуется.

Материалы, из которых делают козырьки:

  • гофролист;
  • металлочерепица;
  • ондулин;
  • профнастил;
  • поликарбонат;

Козырьки должны монтировать профессионалы, но если жильцы занимаются этим самостоятельно, необходимо определить вид крыши:

  • Независимая – более недорогой способ установки козырька. В данном случае крыша крепится к фасаду дома. Минус – здесь подойдут не все типы материалов для кровли.
  • Зависимая – подходит для застеклённых лоджий. Монтаж происходит на несущую конструкцию.

Сам козырек устанавливается на стальном каркасе, на который настилается материал.

Если козырек протекает, предпринимают следующие шаги:

  1. Очищают козырек от пыли, грязи и старых материалов;
  2. Всю поверхность обрабатывают мастикой;
  3. С помощью горелки наплавляют подкладочный слой рубероида;
  4. Обрабатывают стыки рубероида мастикой;
  5. На стыках к стене устанавливаются козырьки.

Если возникает вопрос, чем заделать щели на балконе от дождя, то всегда можно использовать мастику, герметик или монтажную пену.

Как самому сделать ремонт крыши

Ремонт крыши на балконе можно сделать с помощью битумных материалов за несколько шагов:

  1. Удаление лишнего материала и мусора с места ремонта;
  2. Предварительное нанесение штукатурки на плиту, затем нанесение на всю поверхность мастики;
  3. Проверка укрепления через сутки.

Вместо мастики можно использовать и рубероид, но это более долгий и трудоемкий процесс.

Скатная крыша на балконе и ее устройство

Скатная крыша часто используется на балконах верхнего этажа, и важно знать, каким материалом ее нужно покрывать, чтобы не возникало протечек.

Монтажеры советуют следующие материалы:

Металлочерепица – это лист, который изготавливают из стали меди или алюминия. Затем на поверхность наносится специальный полимерный материал, который придает покрытию конечный вид.

Виды кровельных материалов

Крыши из металлочерепицы обладают следующими свойствами:

  1. Долговечные – эксплуатационный период около 50 лет;
  2. Мало подвержены воздействию окружающей среды, значит не нарушают первозданный вид при сильных дождях, снегах, ветре и жаре;
  3. Мало весит – заниматься монтажом такой крыши удобнее;
  4. Огнеупорная;
  5. Выбор цветов на любой вкус.
Читайте также:  Универсальный_пароль_для_домофона

При этом у нее есть и недостатки:

  • отсутствие шумоизоляции – шум дождя будет очень хорошо слышен;
  • в расход идет много материала;
  • работа и материалы достаточно дорогие.

Профнастил – это стальной оцинкованный лист. Поверх него, как и у металлочерепицы, наносится красящий полимер.

Основные достоинства материала:

  1. Слабо подвергается внешнему механическому воздействию, прочный.
  2. Малый расход материала, поскольку нет нужды подгонять рисунок.
  3. Профнастил подходит не только для ремонта крыши, но и забора.
  4. Долгий срок эксплуатации, но более чем в 2 раза ниже металлочерепицы – 20 лет.
  5. Большой выбор расцветок.

Слабые стороны профнастила:

  • сильная слышимость при осадках;
  • разрастание ржавчины на повреждённых участках.

Ондуллин – это лист, состоящий из целлюлозы, пропитанной битумом, красителей и полимеров. По внешнему виду очень похож на шифер, но отличается более высоким качеством.

  1. Экологичный материал – для людей это бывает важно.
  2. Сравнительно долгий срок службы, но меньше, чем у профнастила и металлочерепицы – 15 лет.
  3. Низкая слышимость осадков, в отличие от других материалов.
  4. Хорошая устойчивость к резким изменениям температуры.
  5. Простой монтаж.

Главный недостаток ондуллина – вероятность возгорания, поэтому покрывать крышу этим материалом в жарком климате не рекомендуется.

Способы усиления конструкции балконной крыши

Каркас балкона может сильно устареть, и при ремонте крыши или других работах его обязательно нужно усилить. Для этого необязательно звать мастера, собственных сил и знаний хватит. Здесь понадобятся металлические трубы с сечением 4х4 мм или квадратные профили.

Фрагменты соединяются с помощью гаек, болтов или электросварки. Первый вариант не такой надежный, как второй, т.к. стыки крепления могут быть подвержены коррозии и ржавчине, они потребуют специальной дополнительной обработки.

Застекление балкона – этапы подготовки

На незастеклённом балконе, особенно на верхних этажах, часто скапливается влага после обильных осадков, которая стекает с крыши дома. Чтобы избавиться от этой проблемы, жильцы застекляют лоджию.

Перед началом работ необходимо оценить балкон на:

  • ветхость;
  • наличие повреждений;
  • качество материала.

Балконное ограждение может просто не выдержать нагрузку стеклопакета и разрушиться, поэтому перед застеклением обязательно нужно его укрепить. Сделать это можно с помощью пенобетонных блоков или металла в зависимости от ожидаемой нагрузки.

Перед началом работ необходимо убрать все лишние вещи, а также провести уборку, чтобы материал ложился на чистую поверхность.

Затем обычно проверяют поверхности на наличие щелей и дыр – их заделывают монтажной пеной или раствором бетона. Если утепляют балкон, то устанавливают на полу утепленную бетонную стяжку.

После окончания подготовительных работ вызывается бригада стекольщиков, которая устанавливает стеклопакет. Этот этап доверяют рукам строителей, которые правила установки окон.

Также внутри все можно оббить внутри сайдингом, деревом или иными материалами, установить шкафы для хранения вещей.

Проводим свет на балкон

На изолированный от уличной влаги балкон можно безопасно проводить свет.

Сначала выбирают, как будет проложена электропроводка.

Есть 2 варианта:

  1. Проштробив стены.
  2. Поместив провода в пластиковые короба.

Второй вариант более удобный и менее затратный, т.к. первый вариант используется только при полной замене проводки, т.к. отделка стен будет испорчена.

Пластиковые каналы удобны в использовании, легко крепятся на стене и не требуют нарушения отделки стен. Монтаж такой проводки не требует много времени и сильного вмешательства в интерьер балкона.

Далее следует выбрать светильники, которые будут подключены на балконе. Самые распространенные из них:

  • светодиодные ленты;
  • бра;
  • точечные светильники.

Не нужно выбирать очень мощные лампы, т.к. их установка потребует выведения отдельной линии к щитку, что сложно и не совсем удобно. Выбирать следует такие светильники, которые защищены от проникновения влаги и скопления пыли.

Выбирайте компактные и аккуратные лампочки. Если пространство большое, то можно установить функциональные зоны и включать свет в в разных частях балкона.

Если устанавливать проводку проблематично, лучшим решением будет купить светильники на батарейках. Это особенно удобно, если жильцы не часто посещают балкон и используют его только для хранения вещей.

Финальный этап – выбор точки подключения. Их всего 3:

  1. От общего щитка квартиры.
  2. От распределительной коробки соседней комнаты.
  3. От розетки соседней комнаты.

Первый вариант очень трудоемкий – придется тянуть провода подключения через всю квартиру. Этот пункт подходит для квартир на этапе капительного ремонта и общей замены проводки.

Провести электрокабели из комнаты гораздо легче. Для этого необходимо найти в стене распределительную коробку и провести от нее линию на балкон. Очень важно оценить, насколько мощные приборы работают в комнате и хватит ли энергии для подключения ламп. Это следует сделать самостоятельно, и, если запас токовой нагрузки небольшой, использовать светильники малой мощности.

Если распределительная коробка находится очень далеко от балкона и требуется проводить линию через всю стену, нарушая ее отделку, лучше всего подключить кабель к розетке. Этот способ подсоединения называется «подключение шлейфом».

Утепление балкона изнутри

Гидроизоляция – важнейший этап в алгоритме утепления балкона. Одновременно заделываются все щели и прочие трещины, которые не только не выпускают тепло наружу, но и препятствуют проникновению влаги внутрь.

Утепление состоит из нескольких этапов, обработки стен, потолка и пола:

  1. Заделка монтажной пеной, герметиком или мастикой щелей и отверстий, их которых уходит тепло.
  2. Гидроизоляция с помощью рубероида или пенетрона, который наносят валиком на влажную поверхность.
  3. Укладка теплоизоляционного материала на стены, пол и потолок.
  4. Прикрепление пенофола алюминиевым скотчем для сохранения тепла и пароизоляции.
  5. Укладка покрытия и утеплителя на пол.

Если помещение будет местом хранения вещей и продуктов, утепляют только переднюю стены. Для жилой комнаты дополнительно утепляют пол и потолок.

Более подробно и наглядно обо всех шагах можно узнать из видео, в котором на примере покажут специфику данного процесса:

Чтобы избежать протекания, необходимо регулярно обрабатывать стыки гидроизоляционным материалом. В особенно тяжелых случаях, когда балкон течет и герметик не спасает, следует провести более масштабную гидроизоляцию своими руками или пригласить рабочую бригаду. Монтажеры могут дать ценные советы. Не стоит бояться обратиться за помощью к профессионалам, потому что их опыт может оказаться необходимым.

как заделать окно?

у нас на балкон выходит окно от колясочной. как его заделать? заложить кирпичом или можно гипсокартоном как нибудь? потом хотим декоративную штукатурку положить

Вы в курсе, что это дело запрещённое и карается штрафами?))

У вас доступ к этому окну с обеих сторон?
Самый дешёвый вариант это поставить с обеих сторон листы фанеры в качестве опалубки, и пространство между ними заполнить смесью раствор + керамзит.

почему карается штрафом? а как нам делать ремонт на балконе? мы то ни че не сносим, просто закрыть окно! зачем оно нам на балконе?

колясочная находится в общем коридоре? Является ли окно на вашем балконе источником естественного освещения в колясочной?))

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

2колясочная находится в общем коридоре? Является ли окно на вашем балконе источником естественного освещения в колясочной?))

колясочная в общем коридоре, окно закрыто листом картона со стороны колясочной, но нам нужна именно ровная стена, чтоб ремонт сделать

я уже посоветовал как дешевле и без посторонней помощи. Юридически окно просто так заложить кирпичом (картоном, фанерой) не допускают строительные нормы.
Удачи вам в ваших делах. ))

Не можете вы окно заделать, правильно вам пишут. Обратитесь на адвокатский форум, там вам подскажут, что вы можете сделать легально.

Не можете вы окно заделать, правильно вам пишут. Обратитесь на адвокатский форум, там вам подскажут, что вы можете сделать легально.

есть разные варианты. Например, элементарно оставить стекло (якобы окно) в сторону колясочной, а со стороны балкона замуровать, — мол, никто не в праве запретить мне на своём балконе поставить свой шкаф где угодно, да хоть к окну, выходящему на колясочную. ))

Согласовывать надо такие вещи, а то на штраф крупный можете попасть.

Блииин. Мне ктонибудь скажет что такое колясочная и как она выглядит. А то 30 лет живу и не в курсе.

Согласовывать надо такие вещи, а то на штраф крупный можете попасть.

а куда обращаться?с кем согласовывать?

Блииин. Мне ктонибудь скажет что такое колясочная и как она выглядит. А то 30 лет живу и не в курсе.


представьте себе: на этаже четыре квартиры, двери выходят на площадку размером, например, 4 на 6 метров. При этом, есть возможность поставить металлическую решётку-ограждение таким образом, что пройти мимо по лестнице на следующий этаж можно, а попасть в колясочную нельзя — она огорожена..))

а куда обращаться?с кем согласовывать?

МЧС, БТИ, СЭС, жилищную инспекцию, управление архитектуры и эксплуатирующие организации.

а куда обращаться?с кем согласовывать?

можно идти к главному инженеру домоуправления. Не исключено, что предыдущие поколения жильцов уже протоптали дорожку, и вы легко полУчите разрешение..))

-представьте себе: на этаже четыре квартиры, двери выходят на площадку размером, например, 4 на 6 метров. При этом, есть возможность поставить металлическую решётку-ограждение таким образом, что пройти мимо по лестнице на следующий этаж можно, а попасть в колясочную нельзя — она огорожена..))

А что такое колясочная? И где она находится?

вот эта площадка 4 на 6 и есть колясочная.

есть разные варианты. Например, элементарно оставить стекло (якобы окно) в сторону колясочной, а со стороны балкона замуровать, — мол, никто не в праве запретить мне на своём балконе поставить свой шкаф где угодно, да хоть к окну, выходящему на колясочную. ))

Вправе. Балконная плита даже вашего личного балкона является общим имуществом. А еще есть городские нормы запрещающие переустройство балкона, перекрашивание фасада балкона. И даже остекление.

Читайте также:  Почему_не_обновляется_планшет

представьте себе: на этаже четыре квартиры, двери выходят на площадку размером, например, 4 на 6 метров. При этом, есть возможность поставить металлическую решётку-ограждение таким образом, что пройти мимо по лестнице на следующий этаж можно, а попасть в колясочную нельзя — она огорожена..))

блин. А причем тут балкон тогда. Автор же собралась балкон ремонтировать.

почему карается штрафом? а как нам делать ремонт на балконе? мы то ни че не сносим, просто закрыть окно! зачем оно нам на балконе?

Видите ли в чем дело. кно КОЛЯСОЧНОЙ может выходить на ваш балкон, да, но при этом не являться частью ВАШЕЙ собственности, то есть квартиры. А быть частью общедомового имущества. И заделав его самовольно- вы можете иметь проблемы. Сначала проконсультируйтесь в вашем ЖЭКе (или УК), каково разграничение собственности с этим окном, то есть можете ли вы с ним что-то делать. Вообще самый простой вариант- это закрыть его СО СВОЕЙ СТОРОНЫ, то есть с балкона (не выходя за его границы), листом пластика по типу того, как при монтаже пластикового остекления балконов делают непрозрачные вставки (за которыми шкафы, и т.д)

кно = Окно, опечатка

Вправе. Балконная плита даже вашего личного балкона является общим имуществом. А еще есть городские нормы запрещающие переустройство балкона, перекрашивание фасада балкона. И даже остекление.

Здесь видимо зависит от города. В моей провинции (город-миллионник) площадь балкона включена в ОБЩУЮ площадь квартиры, что и отражено в "зеленке", свидетельстве о собственности. То есть балкон как конструкция- таки часть собственности жильца. По поводу отделки балконов и остекления- есть СЛАБЫЕ ограничения только на те дома, фасады которых выходят на так наз. "Гостевые маршруты", то есть 2-3 центральных улицы, по которым чиновников из столицы провозят. А все остальные дома- вообще без запретов, лепи что хошь, в разумных пределах конечно- чтоб на головы прохожих не упало

блин. А причем тут балкон тогда. Автор же собралась балкон ремонтировать.

Да нет, я понял- смотрите, эта колясочная- как выступ из общей плоскости дома (по типу эркера с окнами). И вот к наружной БОКОВОЙ стороне этого эркера пристроены балконы своим торцем с одного конца, а другой, противоположный конец- просто ни к чему не примыкает- например, в воздухе как бы висит, или вариант-стыкуется в линейку со следующим балконом (соседей сбоку), если эти балконы лентой вдоль фасада идут. Таким вот образом и получается эта схема- что на вашем балконе имеется стена с одной боковой стороны, где прорезано это окаянное окно. Автора полностью понимаю, мне такая радость тоже бы не понравилась, но это именно юридический казус- "вкрапление", или "стык" общедомового имущества (окно) с частным владением

Я ничего не поняла по-прежнему, видимо пространственного воображения не хватает :)))))) Но разве не проще в торце балкона сделать шкаф? Это решит все проблемы с окнами и легальностью ремонта.

Я ничего не поняла по-прежнему, видимо пространственного воображения не хватает :)))))) Но разве не проще в торце балкона сделать шкаф? Это решит все проблемы с окнами и легальностью ремонта.

Ладно, давайте так. Представьте такую толстую-толстую птицу с распростертыми крыльями )))))))). И мы смотрим на эту птицу например сзади, или спереди. Так вот, туловище этой птицы- это эркер с колясочной. А крылья- это ограждения балконов, примыкающие к эркеру (скорее всего) симметрично с двух сторон. Пузо этой нашей птицы- как бы лежит на корпусе самого дома (фасаде). И концы крыльев загибаются вниз и касаются фасада законцовками. Площадь ограниченная туловищем птицы ее изогнутым крылом, и плоскостью фасада дома, на которой лежит тело нашей "птицы"- это и есть балкон. Окно же прорезано (как бы) в боковой стенке туловища птицы под крылом. Шкаф, предложенный вами, мог бы сыграть роль "заделки" окна на самом деле, если только автор не планирует обойтись на балконе вообще без мест хранения

Здесь видимо зависит от города. В моей провинции (город-миллионник) площадь балкона включена в ОБЩУЮ площадь квартиры, что и отражено в "зеленке", свидетельстве о собственности. То есть балкон как конструкция- таки часть собственности жильца. По поводу отделки балконов и остекления- есть СЛАБЫЕ ограничения только на те дома, фасады которых выходят на так наз. "Гостевые маршруты", то есть 2-3 центральных улицы, по которым чиновников из столицы провозят. А все остальные дома- вообще без запретов, лепи что хошь, в разумных пределах конечно- чтоб на головы прохожих не упало

Нет. Есть общее законодательство РФ. Балконная плита -это несущая конструкция, это общее имущество. Если у вас треснет или отвалится балкон, вы лично готовы нести уголовную ответственность за возможных погибших? Или лично его восстанавливать будете?! Нет, это будет делать город или тсж. Кстати, вы его не оплачиваете, его метраж исключен из платежки. А по свидетельству о собственности, по большому счету, вы владеете воздухом внутри квартиры и балкона, так как пол и потолок, тоже несущие конструкции и снести их вы не можете.
Насчет фасадов выходящих на улицу и в домах исторического наследия остекление вообще запрещено, как и кондишены. Во всех остальных случаях нужны согласования.
Изучайте законодательство внимательнее

Гидроизоляция остекленного и открытого балкона: технологии герметизации швов, пола, козырька, крыши

Для всех строительных объектов, в том числе балконов, вода – один из главных врагов. Она способна разрушить любую конструкцию без надежной гидрозащиты. Поэтому перед утеплением и чистовой отделкой выполняется гидроизоляция и герметизация балкона. Это касается крыши, швов, образовавшихся трещин, пола. Если пренебречь данным этапом, рано или поздно влага даст о себе знать в виде образования течи и распространения плесени, что вряд ли входит в планы хозяев квартиры.

Герметики для изоляции балкона от влаги

Герметиками называют пастообразные или вязкие материалы, изготовленные на основе полимеров, которые применяются для герметизации различных поверхностей. Существует несколько видов герметизирующих композиций, отличающихся составом и условиями применения. Рассмотрим самые распространенные герметики, представленные сегодня на рынке.

Результат некачественной герметизации крыши балкона

Акриловые

Акриловый герметик, основным компонентом которого выступает полиакрилат (более распространенное название – акрил), — неаллергенный, нетоксичный материал, используется для внутренней гидроизоляции помещения. Такие составы отличаются высокой адгезией к бетону, кирпичу, пластмассам, в том числе ПВХ, образуют эластичный шов, сохраняющий данное свойство после полимеризации вещества.

Несмотря на то что некоторые производители на упаковке указывают высокую влагостойкость материала, акриловый герметик редко применяется для гидроизоляции открытого балкона или внешней герметизации балконов и лоджий. При постоянном контакте с влагой акрил может терять адгезивные свойства, отслаиваться от поверхности. Поэтому его не рекомендуют использовать в помещениях с повышенной влажностью.

Технические свойства:

  • Основа: полиакрилат;
  • Образование поверхностной пленки (при 20 °С): 2 ч;
  • Полное отверждение (при 20 °С): 48 ч;
  • Температура нанесения: от +5 °С до +35 °С;
  • Рабочая температура: от -40 °С до +80 °С.

При соблюдении условий эксплуатации акриловый герметик хорошо герметизирует стыки между кирпичной стеной и бетонным полом

Силиконовые

Герметики на основе силиконового каучука долговечны, обладают высокой эластичностью после полимеризации, не боятся ультрафиолетового излучения, могут эксплуатироваться в широком диапазоне температур. Высокая стойкость к атмосферным явлениям позволяет с помощью силиконовых герметизирующих составов выполнять герметизацию и гидроизоляцию балкона изнутри и снаружи.

По составу силиконовые герметики разделяют на кислотные и нейтральные. Первые стоят дешевле, обладают ярко выраженным «уксусным» запахом после нанесения. Их следует аккуратно использовать с металлическими изделиями — кислотная среда может привести к коррозии металла. Нейтральный силикон не имеет запаха, не требует проветривания помещения во время внутренних работ, но цена у него выше кислотного варианта.

Технические свойства:

  • Основа: силиконовый каучук;
  • Образование поверхностной пленки (при 20 °С): 20 мин;
  • Полное отверждение (при 20 °С): 24 ч;
  • Температура нанесения: от -30 °С до +60 °С;
  • Рабочая температура: от -60 °С до +200 °С.

Силикон имеет высокую адгезию к бетону, поэтому подходит для герметизации швов на балконе

Полиуретановые

Полиуретан применяют в качестве заменителя резины и каучука. Обладает высокой эластичностью, стойко переносит постоянный контакт с влагой. Особенной прочностью обладают двухкомпонентные полиуретановые герметики, которые после отверждения способны продемонстрировать как минимум 4-кратное удлинение при попытке разрыва (в некоторых марках эластичность достигает 1000%).

Полиуретан хорошо себя зарекомендовал при изоляции внутренних и наружных швов, стыков, элементов крыши. Однако при работе не забывайте о вредных агрессивных веществах в составе материала. Используйте защитные средства.

Технические свойства:

  • Основа: полиуретан;
  • Образование поверхностной пленки (при 20 °С): 1 ч;
  • Полное отверждение (при 20 °С): 7 ч;
  • Температура нанесения: от -10 °С до +35 °С;
  • Рабочая температура: от -60 °С до +80 °С.

Полиуретановый состав сохраняет герметичность стыка даже при значительных подвижках конструкции

Тиоколовые

По своим внешним и структурным характеристикам тиокол напоминает каучук. Альтернативное название герметика – полисульфидный каучук. В Европе он практически заменил силикон при герметизации швов балконов и других строительных конструкций. Это обусловлено его высокой стойкостью к температурным и атмосферным факторам, ультрафиолетовому излучению, химическим реагентам, в том числе бензину и растворителям.

К недостаткам материала можно отнести более высокую цену по сравнению с другими герметиками, сложность применения. Такие составы обладают двух или трехкомпонентной структурой, требуя смешивания в строго отведенных пропорциях.

Технические свойства:

  • Основа: тиокол;
  • Образование поверхностной пленки (при 20 °С): 2 ч;
  • Полное отверждение (при 20 °С): 48 ч;
  • Температура нанесения: от -15 °С до +40 °С;
  • Рабочая температура: от -60 °С до +130°С.
Читайте также:  Как_сделать_жалюзи_в_туалете

Герметизация козырька балкона с применением тиоколового герметика

Битумные

Битумная герметизирующая мастика – одно из самых популярных средств для гидроизоляции внешних поверхностей. Состав на основе битумного вяжущего абсолютно нейтрален к внешним воздействиям, из-за чего и получил широкое применение в строительной сфере. Кроме того, битум имеет отличную адгезию к любому основанию, будь то металл, бетон, пластик или дерево.

К недостатку мастик на основе битума можно отнести их черный цвет, что вносит определенные ограничений для герметизации, например, оконных проемов. Впрочем, застывший битум поддается окрашиванию, поэтому при необходимости шву можно придать цвет обрабатываемой поверхности.

Технические свойства:

  • Основа: битум;
  • Образование поверхностной пленки (при 20 °С): 30 мин;
  • Полное отверждение (при 20 °С): 2-4 ч;
  • Температура нанесения: от +5 °С до +30 °С;
  • Рабочая температура: от -50 °С до +150°С.

При укладке гидроизоляции из рубероида все швы обрабатываются битумной мастикой

Существует целая линейка герметизирующих материалов из бутилкаучука – уплотнители, монтажные ленты, шнуры, брикеты, мастики. Особенной популярностью пользуются ленточные материалы, позволяющие оперативно заделывать швы и трещины при гидроизоляции балконов и устранении течи.

Бутилкаучук в виде мастики применяется точно так же, как и другие вязкотекучие герметики. Бутилкаучуковые составы абсолютно не боятся воды, обладают широким рабочим температурным диапазоном, подходят для внутреннего и наружного применения.

Технические свойства:

  • Основа: бутилкаучук;
  • Образование поверхностной пленки (при 20 °С): 1 ч;
  • Полное отверждение (при 20 °С): 24 ч;
  • Температура нанесения: от -20 °С до +40 °С;
  • Рабочая температура: от -45 °С до +80°С.

Заделка наружных швов балкона бутилкаучуковой мастикой серого цвета

Гидроизоляция крыш и козырьков балконов

Если квартира на последнем этаже, балкон в любое время года подвергается воздействию атмосферных осадков. В результате постоянного контакта с влагой незащищенная кровля рано или поздно даст течь, поэтому герметизация крыши или козырька балкона в таких случаев выполняется в обязательном порядке.

Выбор и монтаж кровельного материала

Стандартные проекты многоэтажных домов в качестве крыши балкона последнего этажа часто ничего кроме плоского бетонного перекрытия не предусматривают. Такая конструкция хоть и обладает минимальным скатом, однако не способна справляться с быстрым отводом воды во время обильных дождей или таяния снега. Это приводит к образованию луж, просачиванию влаги внутрь помещения.

Лучший способ избежать такой ситуации – монтаж скатной крыши с достаточным углом наклона. В этом случае непосредственно на бетонном перекрытии монтируется каркас, на который сверху укладывается гидрофобный кровельный материал.

Этапы монтажа скатной крыши-козырька на балконе

Существует несколько видов кровельного материала, выбор которого обычно основывается на личных предпочтениях хозяев:

  • Профнастил – прочный, доступный материал, поэтому часто применяется, если бюджет ремонта ограничен.
  • Металлочерепица – по эксплуатационным свойствам не уступает профнастилу, однако обладает более привлекательным внешним видом.
  • Еврошифер – надежное, легкое, эстетически привлекательное покрытие со звукопоглощающим эффектом.

Все перечисленные материалы монтируются внахлест, листы крепятся к каркасу или обрешетке саморезами с резиновой шайбой-прокладкой. Это гарантирует полную герметичность кровельного покрытия.

Гидроизоляция узла примыкания козырька к фасаду

Сквозь правильно смонтированную скатную крышу вода никак не сможет проникнуть внутрь, однако влага может найти выход в месте примыкания козырька к фасадной стене. Поэтому на балконе последнего этажа гидроизоляция данной области обязательна.

Стандартная технология герметизации узла примыкания:

  1. В стене параллельно кровле делается выемка глубиной 20-30 мм.
  2. В выемку заводится верхний конец защитного металлического фартука, обработанный герметиком.
  3. Фартук крепится к стене дюбелями, а к кровельному материалу – саморезами с резиновыми прокладками. Для дополнительного уплотнения между фартуком и кровлей укладывается вспененный полиэтилен.

Схема герметизации места примыкания козырька к стене

Гидроизоляция плоской крыши рубероидом

Если для обустройства скатной кровли нет ни времени, ни средств, можно произвести гидроизоляцию плоской крыши балкона рубероидом. Это старый проверенный способ, который применяют для герметизации многих строительных объектов.

Порядок работ по укладке рубероида:

  1. Поверхность бетонного козырька очищается от мусора, пыли, посторонних предметов.
  2. Рубероид нагревается газовой горелкой и постепенно раскатывается по всей поверхности крыши.
  3. Швы между листами рубероида, а также места примыкания к стене, обрабатываются битумной или бутилкаучуковой мастикой.

Гидроизоляция балкона рубероидом требует наличия специального оборудования и соответствующих навыков

Устранение продуваний и промерзаний оконных проемов

Недостаточная герметизация оконных блоков на балконах часто приводит к образованию плесени и грибка на прилегающих откосах и стенах. Такая проблема возникает при использовании старых деревянных окон или в результате неправильного монтажа металлопластиковых конструкций.

Почему дует из окна

Продувание окна — следствие недостаточной герметичности примыкания рамы к стене или створки к раме. Причин может быть несколько:

  • Неправильная технология монтажа оконного каркаса. Большинство фирм, торгующих пластиковыми окнами, нанимают людей со стороны (часто без соответствующего опыта) для монтажных работ. Неудивительно, что при эксплуатации оконных блоков проявляются неприятные последствия «профессиональной» установки.
  • Неправильный выбор герметика для заделки швов между рамой и стеной. Некоторые монтажники ошибочно полагают, что строительная пена является герметиком, поэтому не требует дополнительной отделки. В действительности, под воздействием солнечных лучей и перепадов температур пена начинает деформироваться, отслаиваться от поверхности, нарушая герметичность шва.
  • Разрегулированные створки. Прижим створки пластикового окна – регулируемая величина. Для этого по периметру окна располагаются эксцентрики, положением которых определяется уровень прижима – слабый, средний или сильный.

Наличие одного лишь пенного шва не является достаточным условием для герметизации оконного шва на балконе

Правила герметизации оконных швов

Без монтажной пены при установке пластиковых окон не обойтись. При этом ни в коем случае нельзя экономить на пенном шве, тем более что лишние остатки высохшего материала легко срезаются. После высыхания пена с внутренней и наружной стороны должна быть покрыта влагостойким герметиком, который послужит надежным барьером для ультрафиолета и воды.

Допускается осуществлять герметизацию балкона изнутри шпаклевкой, замазочной сухой смесью, краской. Снаружи пенный шов рекомендуется закрывать исключительно герметиком, который обладает высокой эластичностью и не потрескается в результате температурного воздействия.

Герметизация узла примыкания окна к стене

Заделка швов и трещин внутри балкона

В отличие от наружной изоляции крыши и окна, где требуются навыки альпинистов, внутреннюю гидроизоляцию балкона можно выполнить своими руками. Конструктивные швы и образовавшиеся трещины требуют обязательной заделки перед выполнением дальнейшего ремонта. Затягивание или пренебрежение данным процессом приведет к образованию «мокрых» мест и последующему усугублению проблемы.

Типы балконных швов

Более 90% влаги, поступающей внутрь балкона, проходит сквозь незащищенные стыки плит, которые в своем обычном состоянии не являются серьезным препятствием для дождевой или талой воды. Строительные швы разделяют на два вида:

  • неподвижные (холодные) – образуются между двумя стационарными конструкциями (плитами, стенами, перекрытиями и т.п.);
  • подвижные (деформационные) – делаются с целью предотвращения деформации объекта, которая может возникнуть в результате подвижек грунта и температурных колебаний.

Открытые швы – основная причина распространения грибка и плесени на балконе

Способы герметизации швов

Каждый стык обладает индивидуальными характеристиками (шириной, глубиной, геометрией), поэтому требует соответствующего подхода. Герметизация швов и трещин на балконе выполняется несколькими методами:

  • Заделка цементным раствором. Самый простой и дешевый, но не самый надежный вариант. Застывший раствор не обладает даже минимальной эластичностью, поэтому если им заделывать деформационный шов, высока вероятность появления трещин.

Заделка шва бетоном

  • Уплотнение стыка с помощью эластичного жгута. Один из наиболее распространенных методов герметизации стыков бетонных плит. В канавку вдавливается уплотнительный жгут из вспененного полиэтилена или бутилкаучука, после чего шов заделывается герметизирующим составом.

Укладка жгута и нанесение слоя герметика

  • Герметизация мелких швов и трещин. Небольшие по ширине стыки и дефекты конструкции герметизируются методом инъекции, при котором герметик вводится в полость шва строительным шприцом.

Изоляция мелких швов методом инъекции

Гидроизоляция пола на балконе и лоджии

Пол на балконе многоквартирного дома одновременно служит потолком для соседей снизу, поэтому его стоит гидроизолировать во избежание ненужных проблем. Не стоит расслабляться и жителям первых этажей. Через незащищенное основание на балкон будет подниматься влага из подвального помещения, что приведет к повышенной влажности и порче напольного покрытия.

Методы гидроизоляции пола

Существует несколько методов герметизации пола балкона, которые различаются применяемыми стройматериалами:

  • Обмазочная изоляция – многослойное покрытие из эластичной герметизирующей смеси, которая наносится кистью или валиком.
  • Литая изоляция – слой толщиной около 5 см выполняется из мастики или полимерного состава, которые при нанесении находятся в полужидком состоянии.
  • Оклеечная изоляция – наклеивание гидрофобного материала.

Качественная гидроизоляция пола продлевает срок службы бетонного основания

Технология работ по герметизации основания

Вне зависимости от выбранного материала гидроизоляция пола балкона выполняется по следующей технологии:

  1. Основание очищается от пыли и грязи, дефекты заделываются цементным раствором.
  2. Подготовленное покрытие при необходимости обрабатывается праймером.
  3. Согласно инструкции применения материала на поверхность наносится слой (или несколько слоев) гидроизоляции.
  4. Сверху делается стяжка из плиточного клея или бетона.

Схема защиты балконного основания от влаги

Видеоинструкции и советы

Подробная инструкция от компании Sika — производителя полиуретанового гидроизоляционного покрытия Sikafloor-400 N Elastic для надежной защиты бетонного основания и напольного покрытия от разрушительного воздействия влаги:

Пошаговое руководство по устройству красивого, долговечного пола на открытом балконе, лоджии или террасе в частном доме:

Что делать, если течет балкон сверху? Устранение протечек на проблемном объекте:

Герметизация балконов и лоджий требует комплексного подхода, при котором абсолютно все стыки, примыкания, трещины обрабатываются соответствующими материалами. Если внутренние работы можно выполнить своими руками, то для наружной гидроизоляции придется воспользоваться услугами промышленных альпинистов, которые имеют необходимое оборудования и опыт работы на высоте.

Ссылка на основную публикацию
Часы_термометр_на_микроконтроллере_atmega8
Часы термометр на микроконтроллере atmega8 Теги статьи: Добавить тег Часы-термометр на микроконтроллере ATmega8. Автор: Опубликовано 01.01.1970 Всем привет. Часы на...
Цена_квадратного_метра_утеплителя
Прайс-лист ВНИМАНИЕ - АКЦИЯ . УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДОВ ПОД КЛЮЧ - ЦЕНА ОТ 2000 рублей за 1 м 2 1. Цена...
Цена_мансардной_крыши_под_ключ
Строительство мансарды под ключ Устройство мансардного этажа позволяет расширить жилую площадь и придать строению оригинальный внешний вид. Данный тип чердачного...
Часы_тонометр_с_точным_измерением_давления
Смарт-часы с измерением давления и пульса На сегодняшний день на рынке носимых гаджетов уже доступны умные часы с измерением давления...
Adblock detector